Sanja Radolović, saborska zastupnica iz redova SDP-a na raspravi u Hrvatskom saboru govoreći o tzv. ''paketu'' izmjena poreznih zakona rekla je kako se ovim izmjenama poreznih zakona primarno usmjerenih prema malim iznajmljivačima neće riješiti ono što vjerovatno svi u Hrvatskoj želimo, a to je priuštivo stanovanje, održivi turizam postignut kroz zaštitu lokalnog stanovništva i smanjenje pritiska na lokalnu infrastrukturu te zaštitu prostora.

Ovim poreznim izmjenama ništa od navedenoga neće se postići. Alati kojima se to treba postići su valjda jasni svima, osim HDZ-u i Vladi Andreja Plenkovića, a to su kvalitetna i provediva državna stambena politika te kvalitetno prostorno planiranje od strane jedinica lokalne i regionalne samouprave.

Radolović se u svojoj raspravi izuzev izmjene paketa poreznih zakona osvrnula i na izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti te Zakona o upravljanju i održavanju zgradama koji su usko vezani uz ovu tematiku. 

Hrvatska je raznolika, pa nije isto posjedovati nekretninu u Slavoniji ili na Jadranu „prvi red do mora“. U Slavoniji se nekretnine teško prodaju ili iznajmljuju dugoročno jer su mnogi iselili u inozemstvo.

Na Jadranu, iako su apartmani blizu mora, također nema potražnje za dugoročnim najmom. Pritom, od 600.000 praznih stanova, čak 231.000 otpada na tzv. nekomercijalni smještaj, uglavnom u vlasništvu stranaca, koji izbjegavaju plaćanje poreza i doprinosa lokalnoj zajednici.

Ovaj problem ignoriraju Ministarstvo turizma, Ministarstvo financija i Ministarstvo prostornog uređenja, što podriva Nacionalni plan stambene politike.

Zakonske izmjene, usmjerene na male iznajmljivače, ne rješavaju problem jer glavni uzrok leži u porastu nekomercijalnog smještaja – čak 666.000 turističkih kreveta. Mali iznajmljivači su opterećeni, dok nelegalni iznajmljivači i dalje izbjegavaju sankcije.

Radolović je istaknula da Vlada nema konkretne podatke o tome koliko će stanova postati priuštivo za stanovanje niti kako će reforme utjecati na cijene najma.

Također je naglasila da porezna reforma neće smanjiti najam niti prisiliti vlasnike na legalizaciju poslovanja. Naprotiv, mali iznajmljivači mogli bi odlučiti prodati stanove strancima koji ih mogu priuštiti.

Uvođenje reda u „apartmanizaciju“ nije postignuto, a izmjene zakona ne rješavaju probleme lokalnog stanovništva. Zakonodavne mjere često su neusklađene, a sustav favorizira velike iznajmljivače i strane vlasnike.

Na kraju, Radolović je podsjetila da uvođenje poreza na nekretnine nije bilo predviđeno u programu Vlade RH ili HDZ-a, što dodatno izaziva nepovjerenje.