S novim prijedlogom Zakona o porezu na nekretnine, koji bi trebao stupiti na snagu 2025. godine, dolazi niz promjena koje će direktno utjecati na građane i lokalne jedinice samouprave.
Pula, kao jedan od većih gradova u Hrvatskoj, već planira kako će primijeniti novi porezni model i povećati prihod od oporezivanja nekretnina. Gradonačelnik Filip Zoričić podijelio je ključne informacije o tome što novi zakon znači za Pulu.
Prema važećem prijedlogu Zakona, porez na nekretnine u Hrvatskoj varirat će između 0,6 i 8 eura po četvornom metru, a lokalne vlasti dobit će veće ovlasti u odlučivanju o visini poreza.
Gradonačelnik Zoričić pojasnio je kako će se taj okvir primijeniti u Puli. „Za velike gradove i sjedišta županija raspon niže stope je između 15 i 22 posto te više između 25 i 32 posto. Grad Pula ima nižu stopu 21%, a višu 31% i time se uklapa u raspone predviđene izmjenom zakona.
Porez na nekretnine „ekstenzija“ je postojećeg poreza na kuće za odmor. Grad Pula prema važećoj odluci naplaćuje 5 eura po četvornom metru i za godinu 2024. ima planirano uprihoditi 200 tisuća eura, što znači da je planirano oporezivanje oko 40.000 četvornih metara.” rekao je Zoričić.
Grad Pula također planira proširenje broja poreznih obveznika, s obzirom na to da je veliki dio nekretnina do sada ostao izvan sustava oporezivanja. „Svjesni smo činjenice da je velik broj kvadrata nije obuhvaćen oporezivanjem i zato uvođenje novih poreznih obveznika, odnosno proširenje obuhvata oporezivanja, planiramo kroz više koraka.”
Prema njegovim riječima, novi porezni obveznici bit će identificirani putem nekoliko izvora
„Porezni obveznici koji su se sami prijavili kao obveznici do 31. ožujka ove godine, utvrđivanje novih poreznih obveznika iz vlastitih izvora i obveznici komunalne naknade. Zatim u suradnji sa lokalnim komunalnim društvima ( Pula Herculanea i Vodovod Pula) kroz potrošnju vode i odvoz otpada te iz vanjskih izvora (MUP RH, Porezna uprava“ ističe gradonačelnik.
Na pitanje planiraju li zonsko oporezivanje ovisno o lokaciji nekretnina kazao je kako zoniranje grada zahtijeva kompleksnu razradu. „Pomoću GIS-a ćemo obraditi i analizirati podatke iz svih navedenih izvora kako bismo pravedno odredili zone i primijenili odgovarajući porez,“ dodaje Zoričić.
Do sada, prihod od poreza na kuće za odmor bio je isključivo prihod lokalne samouprave, no prema novom modelu 80% prihoda ostat će Gradu Puli, dok će 20% odlaziti državi.
„Grad Pula bi trebao, pod pretpostavkom istog broj poreznih obveznika, podignuti porez sa 5 EUR/m2 na 6,25 EUR/m2.Ovdje trošimo resurse lokalne samouprave, a prihoduje i država.“
Dodao je kako Grad Pula spada u prvu kategoriju po indeksu turističke razvijenosti, a prema postojećim odlukama naplaćuje paušal po krevetu 99 eura.
„Primjenom najnižeg iznosa od 150 eura po ležaju, uz pretpostavku nepromijenjenog broja ležaja, prema novom prijedlogu planirani prihod za 2025. iznosio bi oko 2 milijuna eura ili gotovo 50% više od poreza koji je planiran za 2024., a to je 1,3 milijuna eura” poručio je gradonačelnik Zoričić.
Foto: Srecko Niketic/PIXSELL
