Diljem Istre još uvijek se nastavljaju slučajevi parcelacije poljoprivrednog zemljišta kao uvertira u bespravnu gradnju o čemu se posljednjih dana, ali i mjeseci intenzivno govori.

O tome su raspravljali i čelnici istarskih gradova i općina na nedavnom sastanku s glavnim državnim inspektorom Andrijom Mikulićem koji je zajedno sa suradnicima zbog toga stigao i u Rovinj.

A kako to izgleda na terenu? Najbolje pokazuje ovaj slučaj do kojeg smo došli pretraživajući web preglednike.

Istraživanje nas je dovelo do jedne slovenske agencije sa sjedištem u Kopru, a koja nudi zemljišta nedaleko kampa Polari u Rovinju.

Kako stoji u njihovom opisu, riječ je o zemljištu 400 metara zračne, odnosno 900 metara cestom do mora, a koje bi uskoro, prema njihovom opisu, trebalo biti podijeljeno na manje čestice od 125 do tisuću kvadrata.

Budućim investitorima također objašnjavaju kako je riječ o zemljištu koje prema Prostornom planu Grada Rovinja ima turističku namjenu, pa je investicija i više nego primamljiva.

Pozivaju buduće kupce da ih kontaktiraju i uplaćivanjem pet posto vrijednosti investicije rezerviraju svoju parcelu.

Objašnjavaju i kako bi do kraja travnja trebala biti gotova parcelacija zemljišta kada bi uplatili ostatak od 95% i samim time postali novim vlasnicima.

Jasno je naznačena i cijena pa tako parcelu od 125 kvadrata prodaju za 16.250 eura, onu od 250 m2 za 32.500 eura, 65 tisuća eura je iznos koji ćete izdvojiti za parcelu od 500m2, odnosno 130 tisuća eura za zemljište od tisuću kvadrata.

Osim samih parcela, agencija u svojoj ponudi nudi i mogućnost kupnje parcele od 125 kvadrata  uz novu montažnu kuću, sve u njihovom aranžmanu za 78 625 eura, iako prema Prostorom planu Istarske županije i Grada Rovinja to je izričito zabranjeno na poljoprivrednom zemljištu bez obzira na namjenu.

Ovo je još jedan dokaz kako stvar u praksi funkcioniraju, dok im tromost sustava istovremeno to i dopušta.

No, promjenom Zakona o poljoprivrednom zemljištu, a čiji je prijedlog Vlada RH prihvatila početkom veljače i čije se izglasavanje iščekuje, ovakva učestala praksa postat će nemoguća, pa samim time još uvijek se intenzivno provode parcelacije na vikend zemljišta o čemu smo pisali i ovdje.

Kontaktirali smo i samu slovensku agenciju koja stoji iza ovog oglasa. U razgovoru s predstavnikom rečeno nam je da je postupak realizacije ovog projekta u tijeku..

‘’To je velika kvadratura zemljišta, ali za sada još uvijek nemamo rezervacija. U planu je da to bude kamping kako nam je obećala i sama vlasnica tog zemljišta, pa tako će budući vlasnici moći staviti svoje kamp kućice’’ rekao nam je.

Na pitanje kako je moguće da vlasnicima nude mogućnost kupnje zemljišta, ali i montažne kuće bez obzira na to što se prema prostornom planu na poljoprivrednom zemljištu ne smiju montirati kućice, kazao je kako u ovom trenutku primaju samo rezervacije i ako se ništa od toga ne bude realiziralo, kupcima će vratiti pet posto uplaćenog iznosa.

‘’Ako bude dovoljno zainteresiranih mi ćemo to kupiti, ako ne mi ćemo se povući. Ako bude dovoljno kandidata onda ćemo vidjeti s Gradom da se tamo napravi kamp’’ rekao je iznenađeno, bez konkretnih odgovora tvrdeći da im vlasnica zemljišta garantira kako je parcelacija, ali i montaža kućica moguća.

'Ako ne ide, mi ćemo se povući'

‘’Mi nećemo ništa stavljati gore dok ne dobijemo potvrdu od Grada Rovinja. Oni ljudi koji žele takvo zemljište njima se ne žuri čekati da se sve to provede. Mi ćemo uputiti molbu da nam odobre kamping na tom području’’

Rekao je i kako još uvijek nisu dali prijedlog parcelacije u Katastarski ured jer nemaju dovoljno zainteresiranih kupaca .

‘’Ako do 15. travnja ne budemo imali dovoljan broj zainteresiranih mi nećemo ni kupiti te parcele, mi ćemo se povući. Mi nismo znali da se to prodaje, nas je zvala vlasnica ponudila kupnju i obećala da je to sve moguće. Mi ćemo pričekati i ako ide ide, ako ne mi ćemo se povući’’ ponovio je u razgovoru za naš portal.