Istra je u posljednje vrijeme sve traženija lokacija u koju se mnogi odlučuju preseliti ili, ako su rođeni ovdje, sve češće odlučuju ostati pa su tako zemljišta, ali i nekretnine u raznim dijelovima Istre sve traženije. 

Zanimljivo je da, prema podacima Ekonomskog instituta Zagreb iz 2019. godine, a koje je obradio ekonomist Marko Božac, postoje znatne razlike u cijenama, ovisno o lokaciji za koju se odlučite. Najtraženija je zapadna obala, osobito Rovinj i sjeverni dio dok je jug priuštiviji, a unutrašnjost dostupna.

Što se tiče kuća, sjeverno-zapadna obala prema tim podacima tražena je i atraktivna s obzirom na to da je gotovo sve na obali od Rovinja i sjevernije veće od prosjeka. Južnije od Rovinja prema Puli cijene su nešto bliže prosjeku , a unutrašnjost je debelo ispod prosječnih cijena.

Ono što se također vidi jest kako postoje velike razlike u prosječnim cijenama. Od općina sa svega 20% prosječne cijene do gradova koji imaju prosječnu cijenu kuće 2,5 puta veću cijenu od prosjeka. Dodajmo i kako je dostupnost kuća mnogo veća od stanova, osobito u ruralnim krajevima.

Što se tiče stanova, u Istri je njihova ponuda nešto manja zbog čega dosta općina za njih nema dostupnih informacija o njihovoj kupoprodaji, piše Marko Božac. Razlog nije u tome što se stanovi ne kupuju, nego ih nema u ponudi u središnjoj Istri, već uglavnom na obali i u gradovima gdje je veća izgrađenost.

Situacija je slična kao i s kućama – skup je Rovinj i sve sjevernije uz obalu od njega, dok je jeftinije sve južnije prema Puli. Unutrašnjost i istočna obala su uglavnom nešto ispod prosjeka.

Također, vidljive su i puno manja odstupanja cijene – od 60% prosjeka do svega 1,4 puta od prosjeka.

Više o ovoj zanimljivoj analizi, odnosno obradi podataka koju je napravio Marko Božac možete pronaći ovdje gdje je autor više pisao o cjenovnim odstupanjima, usporedbi cijena nekretnina u Istri s cijenama u Zagrebu te o objavljenom datasetu cijena nekretnina.

Foto/Izvor: markobozac.com